常見問題
有其他按揭相關問題?按揭360整理了一份常見問題天書希望可以解答各位心中疑問。
按揭360是誰?
Mortgage 360 是香港一家領先的融資公司,提供多種融資產品及諮詢服務。
按揭360會收取什麼費用?是否有任何隱藏收費或行政費用?
按揭360絕不收取任何收費或行政費用。無論客戶的申請最後成功、取消或被拒絕都不會有任何形式上的收費。
為甚麼我需要理財諮詢?
每個人都有自己的財務盲點,一個舉動隨時影響你的生活,善用財務諮詢,看清你每個舉動及策劃財務計劃,提升你的資產,改善你的財政混亂。
為什麼我要選擇按揭360?
按揭360提供的產品多元化。本公司除了為客戶提供各種融資產品之外,亦會為客戶提供專業咨詢服務。協助客戶向銀行申請其他金融產品以滿足不同客戶需要。
按揭360會否查閱信貸評級?
不會,按揭360不會主動查閱客戶的信貸評級。
為甚麼我要選擇按揭360的理財諮詢?
因為我們正規可靠,免費一對一服務,整個專業團隊的理財諮詢專員皆擁有超過30年或以上的經驗,以專業及理性的角度分析,針對性地為你重整健康的財務人生。
申請樓宇按揭時注意什麼?
申請時可以留意自己的信貸評級,考慮自己的承擔債項的能力,當然申請後也需要考量按揭成數及按揭利率, 這兩項因素若過高, 都會影響借貸金額及日後的還款能力。
批核時間大約需時多久?
批核時間在你提交申請後,最快即日有結果。
一般由申請到取款需時多久?
只需24小時按揭資金便到手。
還款額是如何計算的?
每月最低還款額是以客戶按揭利率而定。如有需要可以聯絡我們客戶服務主任了解計算公式。
如果我曾經破產,可以申請貸款嗎?
破產人士可以申請按揭融資。詳情可以 WhatsApp 聯絡我們客戶服務員,我們很樂意解答你的查詢。
我可以如何每月還款?
在成功取得按揭融資貸款之後,按揭360專員會安排客戶簽署直接付款授權書作每月還款用途。
如何申請按揭融資?審批程序是怎樣?
只需要用1分鐘時間填寫按揭申請表,就會有專人審批按揭。遞交文件之後,一個工作天內就會得知批核結果。
按揭手續是否由律師辦理?
為保證閣下獲得優質可靠的物業按揭融資服務,本公司會委託具規模的律師行處理按揭法律文件及手續。
如何申請按揭?需提供甚麼證明文件?
提供以下文件即可申請一按及二按
1. 香港身份證
2. 最近1個月住址證明 (銀行月結單或公共機構發出有效的帳單並附上閣下姓名)
3. 最近3個月之入息證明(如個人或公司銀行戶口紀錄 / 僱主薪金證明信 / 稅單)
4. 工作證明 (僱傭協議或合同 / 員工證 / 委任書 / 最近3個月的工資單)
5. 有關物業按埸的供款證明及結欠證明 或 臨時買賣合約 / 買賣合約(只適用於新買賣樓宇)
申請按揭有信貸評級要求嗎?
視乎公司,按揭360現接納任何信貸評級客戶的申請。
為什麼我需要按揭借貸?
只要你有任何物業在手,而你卻遇上周轉不靈或需要套現投資;皆可申請。
如何申請融資貸款或咨詢服務?
客戶只需要簡單透過網站或WhatsApp聯絡我們,我們便會安排專屬客戶經理全程跟進個案。本公司的申請手續簡便,只需要5分鐘提供申請資料,最快即日批核,方便快捷。
如果我想提前清還按揭應該怎麼辦?
客戶可在按揭貸款合約期間隨時提前清還貸款。
如用現金出糧,無入息證明,可否申請貸款?
當然可以,在申請按揭貸款時亦不一定需要提供入息證明。
按揭融資貸款可用甚麼方式收取?
完成批核程序並簽妥按揭融資文件後,貸款會透過律師樓經銀行戶口轉賬。
我可以借多少錢?
貸款額沒有下限,按揭融資實際金額會因應用戶的情況調整。
按揭還款期可長達多久?
為助你靈活運用現金周轉,還款期可靈活安排,年期由短至1個月至長達30年,客人可根據自己的供款能力決定還款年期。
按揭360的按揭利率是多少?
按揭360客戶經理會因應客人的財務狀況及需要,致力提供最優惠利率,並設計最適合你的方案,實際按揭的利率會視乎個別情況而定。詳情請 WhatsApp 聯絡客戶服務部查詢。
甚麼是債務重組?
較適合於一些負債金額較高、或瀕臨申請破產的人士,有效善用坊間的金融產品,一次性解決你的欠債重擔,同時無需申請破產以影響未來的個人生活前景。
什麼是轉按?
轉按代表將業主現有的按揭貸款轉到另一間金融機構。
請問貸款期間可否賣出物業?
絕對可以,客戶可在按揭期間隨時賣出物業。當業主與買家雙方達成協議後,業主可預早通知本公司,本公司會以成交日作為截數日,客戶可在成交當天同時清還貸款。
村屋、丁屋、舊樓或唐樓能否做按揭?
可以,我們接受香港任何樓齡和私人物業申請,包括私人住宅、唐樓、舗位、工商物業及車位等。我們會視乎物業的狀況,從多方面分析及考慮,詳情可以 WhatsApp 我們了解更多。
以公司名義擁有的物業,可否申請貸款?
當然可以,我們會按實際情況作出評估,為你提供財務分析。詳情可致 WhatsApp 我們查詢。
什麼是二按?
當業主需要資金周轉時,可利用尚未供完之物業再額外申請物業按揭融資貸款,是次按揭融資為之物業「二按」,原先的按揭稱為「一按」本金餘額繼續保留。
申請轉按需提交什麼文件?
提供以下文件即可申請:
1. 香港身份證
2. 最近1個月住址證明
3. 最近3個月之個人/公司銀行戶口紀錄
4. 最近3個月之入息證明(如銀行戶口紀錄/公司證明信/稅單)及工作證明
5. 最近還款紀錄
6. 有關物業按揭的供款證明及結欠證明
物業是共同擁有,是否可申請貸款?
當然可以,按揭360接受聯名業主獨立申請按揭。
什麼是業主貸款?
業主貸款是專門為業主提供的貸款。對於未能承造公屋或居屋按揭的業主,業主貸款是其中的可行貸款方案。
年過65歲或退休人士可否申請業主貸款?
當然可以,任何年齡及就業狀況皆可申請。
業主貸款是否由律師辦理?
視乎貸款有沒有提供任何抵押或樓契,如有就會需要透過正規律師樓辦理。
業主貸款還款期可長達多久?
還款期可靈活安排,年期可以由1個月至長達240個月,客戶可根據自己的供款能力決定還款年期。
物業是聯名擁有,是否可申請業主貸款?
當然可以,按揭360接受聯名業主獨立申請。
申請業主貸款需要登記於土地註冊處嗎?
業主貸款毋需抵押樓契、免登記土地註冊處,手續快捷方便。
申請業主貸款需要文件?
提供以下文件即可申請業主貸款:
1. 香港身份證
2. 最近1個月住址證明 (銀行月結單或公共機構發出有效的帳單並附上閣下姓名)
3. 最近3個月之入息證明(如個人或公司銀行戶口紀錄 / 僱主薪金證明信 / 稅單)
4. 工作證明 (僱傭協議或合同 / 員工證 / 委任書 / 最近2個月的工資單)
5. 有關物業按揭的供款證明及結欠證明
未補地價的居屋或公屋可以借多少業主貸款?
按揭360會視乎你的實際情況及財務需要,為你從多方面分析及考慮,度身提供最合適的貸款方案。詳情可以 WhatsApp 我們查詢。
請問在供業主貸款期間能否出售物業?
可以,客戶可在業主貸款期間隨時賣出物業。當業主與買家雙方達成協議後,業主可預早通知本公司,本公司會以成交日作為截數日,客戶可在成交當天同時清還貸款。