常見問題
有其他按揭相關問題？按揭360整理了一份常見問題天書希望可以解答各位心中疑問。
按揭360是誰？
Mortgage 360 是香港一家領先的融資公司，提供多種融資產品及諮詢服務。
按揭360會收取什麼費用？是否有任何隱藏收費或行政費用？
按揭360絕不收取任何收費或行政費用。無論客戶的申請最後成功、取消或被拒絕都不會有任何形式上的收費。
為甚麼我需要理財諮詢？
每個人都有自己的財務盲點，一個舉動隨時影響你的生活，善用財務諮詢，看清你每個舉動及策劃財務計劃，提升你的資產，改善你的財政混亂。
為什麼我要選擇按揭360？
按揭360提供的產品多元化。本公司除了為客戶提供各種融資產品之外，亦會為客戶提供專業咨詢服務。協助客戶向銀行申請其他金融產品以滿足不同客戶需要。
按揭360會否查閱信貸評級？
不會，按揭360不會主動查閱客戶的信貸評級。
為甚麼我要選擇按揭360的理財諮詢？
因為我們正規可靠，免費一對一服務，整個專業團隊的理財諮詢專員皆擁有超過30年或以上的經驗，以專業及理性的角度分析，針對性地為你重整健康的財務人生。
申請樓宇按揭時注意什麼?
申請時可以留意自己的信貸評級，考慮自己的承擔債項的能力，當然申請後也需要考量按揭成數及按揭利率， 這兩項因素若過高， 都會影響借貸金額及日後的還款能力。
批核時間大約需時多久？
批核時間在你提交申請後，最快即日有結果。
一般由申請到取款需時多久？
只需24小時按揭資金便到手。
還款額是如何計算的？
每月最低還款額是以客戶按揭利率而定。如有需要可以聯絡我們客戶服務主任了解計算公式。
如果我曾經破產，可以申請貸款嗎？
破產人士可以申請按揭融資。詳情可以 WhatsApp 聯絡我們客戶服務員，我們很樂意解答你的查詢。
我可以如何每月還款？
在成功取得按揭融資貸款之後，按揭360專員會安排客戶簽署直接付款授權書作每月還款用途。
如何申請按揭融資？審批程序是怎樣？
只需要用1分鐘時間填寫按揭申請表，就會有專人審批按揭。遞交文件之後，一個工作天內就會得知批核結果。
按揭手續是否由律師辦理？
為保證閣下獲得優質可靠的物業按揭融資服務，本公司會委託具規模的律師行處理按揭法律文件及手續。
如何申請按揭？需提供甚麼證明文件？
提供以下文件即可申請一按及二按
1. 香港身份證
2. 最近1個月住址證明 （銀行月結單或公共機構發出有效的帳單並附上閣下姓名）
3. 最近3個月之入息證明（如個人或公司銀行戶口紀錄 / 僱主薪金證明信 / 稅單）
4. 工作證明 (僱傭協議或合同 / 員工證 / 委任書 / 最近3個月的工資單)
5. 有關物業按埸的供款證明及結欠證明 或 臨時買賣合約 / 買賣合約（只適用於新買賣樓宇）
申請按揭有信貸評級要求嗎？
視乎公司，按揭360現接納任何信貸評級客戶的申請。
為什麼我需要按揭借貸?
只要你有任何物業在手，而你卻遇上周轉不靈或需要套現投資；皆可申請。
如何申請融資貸款或咨詢服務？
客戶只需要簡單透過網站或WhatsApp聯絡我們，我們便會安排專屬客戶經理全程跟進個案。本公司的申請手續簡便，只需要5分鐘提供申請資料，最快即日批核，方便快捷。
如果我想提前清還按揭應該怎麼辦？
客戶可在按揭貸款合約期間隨時提前清還貸款。
如用現金出糧，無入息證明，可否申請貸款？
當然可以，在申請按揭貸款時亦不一定需要提供入息證明。
按揭融資貸款可用甚麼方式收取？
完成批核程序並簽妥按揭融資文件後，貸款會透過律師樓經銀行戶口轉賬。
我可以借多少錢？
貸款額沒有下限，按揭融資實際金額會因應用戶的情況調整。
按揭還款期可長達多久？
為助你靈活運用現金周轉，還款期可靈活安排，年期由短至1個月至長達30年，客人可根據自己的供款能力決定還款年期。
按揭360的按揭利率是多少？
按揭360客戶經理會因應客人的財務狀況及需要，致力提供最優惠利率，並設計最適合你的方案，實際按揭的利率會視乎個別情況而定。詳情請 WhatsApp 聯絡客戶服務部查詢。
甚麼是債務重組？
較適合於一些負債金額較高、或瀕臨申請破產的人士，有效善用坊間的金融產品，一次性解決你的欠債重擔，同時無需申請破產以影響未來的個人生活前景。
什麼是轉按？
轉按代表將業主現有的按揭貸款轉到另一間金融機構。
請問貸款期間可否賣出物業？
絕對可以，客戶可在按揭期間隨時賣出物業。當業主與買家雙方達成協議後，業主可預早通知本公司，本公司會以成交日作為截數日，客戶可在成交當天同時清還貸款。
村屋、丁屋、舊樓或唐樓能否做按揭？
可以，我們接受香港任何樓齡和私人物業申請，包括私人住宅、唐樓、舗位、工商物業及車位等。我們會視乎物業的狀況，從多方面分析及考慮，詳情可以 WhatsApp 我們了解更多。
以公司名義擁有的物業，可否申請貸款？
當然可以，我們會按實際情況作出評估，為你提供財務分析。詳情可致 WhatsApp 我們查詢。
什麼是二按？
當業主需要資金周轉時，可利用尚未供完之物業再額外申請物業按揭融資貸款，是次按揭融資為之物業「二按」，原先的按揭稱為「一按」本金餘額繼續保留。
申請轉按需提交什麼文件？
提供以下文件即可申請：
1. 香港身份證
2. 最近1個月住址證明
3. 最近3個月之個人/公司銀行戶口紀錄
4. 最近3個月之入息證明（如銀行戶口紀錄/公司證明信/稅單）及工作證明
5. 最近還款紀錄
6. 有關物業按揭的供款證明及結欠證明
物業是共同擁有，是否可申請貸款？
當然可以，按揭360接受聯名業主獨立申請按揭。
什麼是業主貸款？
業主貸款是專門為業主提供的貸款。對於未能承造公屋或居屋按揭的業主，業主貸款是其中的可行貸款方案。
年過65歲或退休人士可否申請業主貸款?
當然可以，任何年齡及就業狀況皆可申請。
業主貸款是否由律師辦理？
視乎貸款有沒有提供任何抵押或樓契，如有就會需要透過正規律師樓辦理。
業主貸款還款期可長達多久？
還款期可靈活安排，年期可以由1個月至長達240個月，客戶可根據自己的供款能力決定還款年期。
物業是聯名擁有，是否可申請業主貸款？
當然可以，按揭360接受聯名業主獨立申請。
申請業主貸款需要登記於土地註冊處嗎？
業主貸款毋需抵押樓契、免登記土地註冊處，手續快捷方便。
申請業主貸款需要文件？
提供以下文件即可申請業主貸款：
1. 香港身份證
2. 最近1個月住址證明 （銀行月結單或公共機構發出有效的帳單並附上閣下姓名）
3. 最近3個月之入息證明（如個人或公司銀行戶口紀錄 / 僱主薪金證明信 / 稅單）
4. 工作證明 (僱傭協議或合同 / 員工證 / 委任書 / 最近2個月的工資單)
5. 有關物業按揭的供款證明及結欠證明
未補地價的居屋或公屋可以借多少業主貸款？
按揭360會視乎你的實際情況及財務需要，為你從多方面分析及考慮，度身提供最合適的貸款方案。詳情可以 WhatsApp 我們查詢。
請問在供業主貸款期間能否出售物業？
可以，客戶可在業主貸款期間隨時賣出物業。當業主與買家雙方達成協議後，業主可預早通知本公司，本公司會以成交日作為截數日，客戶可在成交當天同時清還貸款。